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资金转移内地富人涌入香港买豪宅白癜风

发布时间:2019-09-12 17:06:44 阅读: 来源:橡塑板厂家

资金转移 内地富人涌入香港买豪宅

中新网10月22日电 香港《文汇报》今日消息,一直积极增购香港土地储备的嘉华地产日前成功以11亿元勾出九龙塘广播道一号的豪宅地,亦是近一年以来首次有市区地皮成功勾出,这除了反映发展商看好市区豪宅后市外,亦显示豪宅承接力仍可看高一线。事实上,近期所见,入市选购豪宅的买家,除了传统香港商家外,亦有不少来自内地投资者及新晋富豪。

市场人士指出,由于内地宏调打击部分于投资地产的内地厂家或投资者,部分资金转移来到香港投资,主力吸纳1,000呎以上的住宅,令近期屡见不少内地客来港扫住宅的个案。据悉,由于近年来内地新股上市及楼市表现远比香港佳,以内地新股上市表现计,每每于上市首一轮时间已有一倍升幅,比香港新股上市的“水位”更高,而楼市亦向好,令内地的富豪上升比率持续增加。在资金充裕下,内地厂家及投资者亦要寻找资金出路,基于香港可自由进出外汇,且低税制,在中国经济因素推动下,香港经济前景备受看好,有利豪宅前景市道,驱使他们来港投资物业的兴趣。

580万购尚翘峰自住

中原地产助理营业董事李巍指出,内地客来香港投资物业,最大困难是找银行做按揭,因此,部分未能找到信贷,持内地护照的内地客索性用一次过付款方式入市。如近期湾仔尚翘峰开售,便有一持内地护照的广东省买家一次过支付580万元购入一间860呎的单位作自用。另一位同样来自广东省的内地客亦以一次过付款1,080万元购入西环宝翠园5座A室,面积1409呎,作宿舍用。

另一位持有内地及香港车牌,于内地从事建筑材料生意的内地客,则因与香港银行有生意来往,可以用按揭以2,195万元购入贝沙湾9座一间2,395呎单位作自用。

美联集团黄嘉明指出,该行日前促成粉岭帝庭轩一宗由内地居民入市的成交。该单位为2座中层H室,单位面积598平方呎,成交价为136万元,平均呎价2,274元,合市价。买家为一内地居民,购入上述单位为儿子日后大学毕业来港工作时居住。

为子来港就业铺路

香港置业叶明辉表示,日前一名来自北京的买家以约368万元购入西湾河嘉亨湾2座中层E室,单位面积约687平方呎,2房间隔兼拥少海景,平均呎价约5,357元。原业主于04年8月以约336万元购入,获利约32万元,升值约一成。他称,买家原居住北京,时常需要往返内地与香港打理公司业务,一直计划在港置业,故是次斥资约368万元购入上述单位作自住用途。

另一名同样来自内地的买家,透过该行以约776万元购入嘉亨湾3座低层D室,单位面积约1,311平方呎,3房间隔,平均呎价约5,919元,原业主则于04年8月以约816万元购入。买家原于北京居住,一直计划在香港置业,并以港岛区物业作首选目标,参观过多个大型屋苑后,认为嘉亨湾的质素最佳,加上楼龄较浅,故决定购入上述单位作自住用途。(梁悦琴)

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